本網(wǎng)訊 房產(chǎn)、土地權(quán)證不規(guī)范是全省網(wǎng)絡整合遺留問題之一，也是集團上市的一大障礙。集團上市工作啟動后，全省財務資產(chǎn)工作相關(guān)人員按照上市中介機構(gòu)的要求，進行了房產(chǎn)土地信息的梳理。由于全省各地涉及到需要規(guī)范的房產(chǎn)土地數(shù)量較多、問題各異、情況復雜，省公司聘請了專業(yè)的中介機構(gòu)開展了全省房產(chǎn)土地的摸查工作。在各市公司的大力配合下，省公司財務資產(chǎn)部與中介機構(gòu)20多名專業(yè)人員分成8組，歷時3個多月完成了全省房產(chǎn)土地情況的實地調(diào)研，收集了每一處房產(chǎn)的相關(guān)歷史資料，形成了多達2000多頁的調(diào)研報告，取得了寶貴的第一手資料。

　　此前，省公司財務資產(chǎn)部多次到省國土廳、省住建廳進行匯報、溝通相關(guān)問題的解決方案。對于房產(chǎn)土地規(guī)范過程中涉及到的繳納稅款問題，財務資產(chǎn)部人員對相關(guān)稅收政策進行了深入的研究和解讀，并多次到省地稅局進行匯報溝通，取得了省地稅局對集團可以享受房產(chǎn)土地相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的認定，掃清了各市公司對辦證補繳大額稅款的顧慮。省公司財務資產(chǎn)部在4月份下發(fā)《關(guān)于加快辦理房產(chǎn)、土地權(quán)證手續(xù)的通知》后，全省各級財務人員開始了房產(chǎn)土地權(quán)證的具體辦理工作。特別值得一提的是煙臺和濟南分公司，此項工作走在前列，并已取得突破性進展。

　　煙臺分公司針對部分房產(chǎn)存在的權(quán)屬關(guān)系復雜、歷經(jīng)數(shù)年人員變動極大等實際情況，前后歷時3個月，多次進行政策爭取和資料補充。煙臺分公司一直秉持“不等不退、不敗不餒”和“一定要辦、必須辦好”的堅定信念，在遞交資料過程中，財務資產(chǎn)部人員一方面想方設法與當?shù)囟悇蘸头抗懿块T協(xié)商，一方面積極爭取煙臺廣播電視臺的大力協(xié)助。經(jīng)過反復的溝通磨合，成功減免了契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費，使過戶工作有了重大突破，順利完成了芝罘區(qū)四處房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

　　濟南分公司共有八處房產(chǎn)，都存在“老”、“亂”、“雜”、“散”的特點，隸屬關(guān)系不清、資料不齊全，又地處不同的轄區(qū)，過戶工作相當困難，為此，濟南分公司成立了專項小組。小組成員多方咨詢、認真研究，精準確立了兩個工作突破點，一是厘清房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系，拼接權(quán)屬鏈條；二是先易后難，發(fā)揮示范效應。以“螞蟻啃骨頭”的精神，面對重重困難，逐個攻破，并積極聯(lián)系協(xié)調(diào)市稅務局、市不動產(chǎn)登記處等部門，抓住核心關(guān)鍵。功夫不負有心人，歷經(jīng)四個月的時間，八處房產(chǎn)全部完成過戶，拿到了屬于濟南分公司的房產(chǎn)證。

　　煙臺和濟南分公司在房產(chǎn)權(quán)證辦理工作中取得的突破性進展，為后續(xù)其他分公司此項工作的開展，在政策把握和審批流程上提供了寶貴的經(jīng)驗。全省其他各市公司將借鑒經(jīng)驗、提高效率，盡早完成房產(chǎn)土地權(quán)證的辦理工作。